Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Bockenheim

Gönnen Sie sich doch einmal das Besondere: Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, oder eine schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung. Ursprünglich als 4-Zi-Wohnung konzipiert, jetzt als großzügige 3-Zi-Wohnung genutzt kann sie sehr einfach wieder zu einer 4-Zi-Wohnung zurückgebaut werden, indem ein Teil des Wohnzimmers abgetrennt wird. Dieses 4. Zimmer und das Wohnzimmer haben dann beide Zugang zur Terrasse. Die Bilder zeigen die jetzige 3-Zimmer-Variante.
Ihr neues Heim hat eine wunderschöne Terrasse und einen kleinen Garten und anschließend eine großer Rasenfläche. Mitten in Frankfurt!
Eine absolute Seltenheit, und das sehr nahe der Innenstadt. Hier haben Sie Ihre Entfaltungsfreiheit mit großer Terrasse und Sichtschutzhecke. Hinter Ihrer Terrasse die riesengroße gepflegte Grünanlage der Eigentümergemeinschaft. Direkt vor der Wohnung ein eigenes kleines Gartengrundstück, von der jetzigen Eigentümerin liebevoll bepflanzt, so dass Sie aus allen Fenstern einen wunderschönen Blick ins Grüne haben.

In einer absolut ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage Frankfurts, dem Rebstockviertel, einem noch sehr jungen Wohnquartier Frankfurts, nur 5 Minuten zum Westend oder zum Hauptbahnhof, kein Durchgangsverkehr, und mit Ruhe. In grüner Umgebung: Der Rebstockpark ist nur ca. 100 Meter entfernt. Alle Infrastruktur in direkter Nähe. Perfekt verkehrsmäßig angebunden, keine 5 Minuten zur Autobahn und 5 Minuten zum Hbf und zur Einkaufsmeile. Trotzdem in grüner Umgebung.

Die Wohnung ist auch mit 4 Zimmern hervorragend geschnitten auf 97 m² und ist in dieser Variante perfekt geeignet für das Paar, das großzügiges Wohnen im modernen Ambiente liebt, oder für die kleine Familie mit bis zu 2 Kindern.
Die Lage genau dieser Wohnung ist hervorragend: Im Herzen der beliebten neuen Wohnquartiere, und das mit Ausblick ins Grüne. Sie ist barrierefrei erreichbar und damit auch für Senioren oder Menschen mit Behinderung gut geeignet.

Sämtliche Infrastruktur wie Ärzte, Gastronomie, Einkaufen in unmittelbarer Nähe. Buslinien vor der Haustüre, S-Bahn fußläufig erreichbar. 2 Schulen und mehrere Kindergärten befinden sich in Laufnähe.

Die Wohnung präsentiert sich im überaus gepflegten Zustand, wie auch das gesamte Haus in einem tadellosen Zustand ist. Die Gebäude werden mit Fernwärme mit sehr guten Energiewerten versorgt.

Einige Details:
- als 4-Zi-Variante ist Ihr Wohn-Essbereich ca. 26 m² groß (Vorschlag - und ca. 10 m² für das abgetrennte 4. Zimmer) und sehr hell durch große bodentiefe Fensterflächen. Mit Zugang zur Terrasse und Garten.
- Schöne Terrasse, vergrößert und eingefasst durch eine grüne Hecke. Mit Blick über die große gepflegte Grünanlage und schöner Bepflanzung vor allen Fenstern.
- das ggf. neu entstandene 4. Zimmer hat ebenso ein großes bodentiefes Fenster zur Gartenseite und einen Ausgang zur Terrasse: als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer bestens geeignet. Größe nach Ihren Vorstellungen.
- Die Küche ist mit einer modernen, sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet und hat direkten Zugang zur Terrasse.
- 2 weitere Schlafzimmer (ca. 16,73 und 10,49 m²)
-- Gut ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine.
- Gäste-WC
- Geräumiger Flurbereich mit praktischer Abstellkammer.

Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 9 m² großer privater Keller und ein TG-Stellplatz (zzgl. € 30.000).
Für die Gemeinschaft gibt es einen Wasch- und Trockenkeller und einen Raum für Fahrräder.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell Ihren Besichtigungstermin!