Immobilie in Berlin-Buckow

Objektnr: 1059932

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Berlin. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und des öffentlichen Nahverkehrs. Ihren einladenden und modernen Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die Eigentümer haben über die Jahre immer ein unkompliziertes und angenehmes Mietverhältnis zu den Mietern unterhalten. Rund 5.532 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 60,84 m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und zwei Schlafzimmer. Eines der beiden Schlafzimmer entstand durch eine nachträglich gezogene Trockenwand, die auch jederzeit wieder entfernt werden kann. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einer extra Kammer im Flur.

Abgerundet wird das Angebot durch ein privates Kellerabteil und einen Parkplatz, der den Anwohnern gemeinschaftlich zur Verfügung steht. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2024 etwa 309,05 €, wovon ca. 243,56 € auf die Mieter umlegbar sind.