Dachgeschosswohnung in Heidelberg-Handschuhsheim

Wer im Herzen von Heidelberg schon einmal die Gelegenheit hatte, auf einem Innenhof-Balkon zu verweilen, kennt diese angenehme und erholsame Ruhe. Doch die exquisite Lage der Dachwohnung in der Zeppelinstr. 182 A bringt jenes Gefühl auf ein noch höheres Niveau, denn hier steht das ganze Gebäude im ruhigen Innenhof. Die umgebenden Wohnhäuser schirmen die Geräuschkulisse der Straßen wunderbar ab. Hohe Bäume, blühende Gärten und zwitschernde Vögel erschaffen eine stimmungsvolle Aura.

Zum Hinterhaus Nr. 182 A gelangen Sie durch den verschlossenen Hofdurchgang des Vorderhauses in der Zeppelinstr. 182, hinweg über den gemeinsamen Innenhof. Dieser wird aktuell mit Fahrradstellplätzen, Sandstein-Terrassen und Bepflanzung neu angelegt und dezent beleuchtet.

Das Gebäude aus dem Jahre 1966 wird vollumfänglich saniert und die Dachgeschosswohnung ist die erste von fünf Einheiten, die wir Ihnen hier präsentieren dürfen. Sie ist die einzige Wohnung im Haus, die sozusagen „Neubaustandard“ erfüllt, denn der Dachstuhl wurde neu errichtet und bietet nun eine 105 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlichem Komfort und Liebe zum Detail: Die bis zu 3,7 m hohen Decken werden durch die sichtbaren Dachbalken der mächtigen Schleppgauben wunderschön akzentuiert. Die Bauweise beeindruckt nicht nur durch Großzügigkeit, sondern ist auch funktional, da sie die Dachschrägen minimiert. Zur hochwertigen Ausstattung des Wohnidylls gehören äußerst geschmackvoll abgestimmte Materialien in warmen Tönen, zwei sonnige Balkone, zwei luftige Bäder sowie Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen. Moderne wandbündige Türen und einer Durchgangshöhe von 2,2 m runden das offene Konzept harmonisch ab.

Die Lage des Gebäudes perfektioniert den besonderen Charme der Wohnung. Das zugehörige Grundstück mit 444 m² reiht sich an weitere Nachbargrundstücke mit Bäumen, Sträuchern, Blumen und Grünflächen, die gemeinsam eine „grüne Lunge“ und einen Ruhepol mitten in der Stadt bilden.

Schauen wir nun die Wohnung im Detail an: Über ein herrlich helles Treppenhaus mit neuer Glasfront gelangen Sie zu Ihrer Dachwohnung im 2. Obergeschoss. Der Grundriss ist sehr offen und damit äußerst modern gestaltet. Der Eingangsbereich mit reichlich Platz für eine große Schrankgarderobe geht unmittelbar in einen großzügigen Wohn-Koch-Essbereich mit ca. 48 m² über (Zimmer 1), der sowohl im Osten als auch im Westen in große Balkone mit schicken lichtgrauen Geländern und Bangkirai-Böden mündet. Die großzügigen, über 2 m hohen Glasflächen in beide Himmelsrichtungen sorgen dafür, dass die Wohnung ganztägig mit Licht durchflutet wird.
Zimmer 1 bildet dank einer nahtlosen Verbindung zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer das Zentrum der Wohnung. Während Sie als Gastgeber womöglich noch die letzten Handgriffe an den Vorspeisen auf der Kücheninsel vornehmen, können Sie gleichzeitig in geselliger Runde den Aperitif gemeinsam mit Freunden und Familie genießen.

Die Feierlichkeit kann sich auch wunderbar nach draußen ausdehnen...

... Hinweis: aufgrund des für die Objektbeschreibung nur beschränkt verfügbaren Platzes, dürfen wir Sie für weitere und ausführliche Informationen auf unsere Homepage verweisen: https://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/angebote/wohntraum-in-handschuhsheim-neugebaute-4-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-2-balkonen-und-2-baedern-immobilie-heidelberg-2024-cb-03-0666

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