Etagenwohnung in München-Aubing

Gebäude:
Baujahr 1987, Massivbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Insektenschutzgittern und Rolladen.

Erbpacht bedeutet, dass Sie die Wohnung ohne Grundstücksanteil erwerben und hierfür einen monatlichen Erbbauzins leisten. Die Erbpacht beträgt umgerechnet € 65,00 pro Monat. Sie wird einmal jährlich beglichen. Der Erbpachtvertrag läuft noch 57 Jahre bis 31.12.2081.
Das Wohngeld beträgt 185,00 Euro.

Die Wohnung ist sowohl für Singles, Pärchen und Pendler als auch für Investoren geeignet.

Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im dritten Stock. Die meisten Einheiten werden von Eigentümern bewohnt. Das Gebäude wird durch eine Grünfläche von der Straße abgeschirmt.

Sie betreten das Appartement durch einen geräumigen Flur mit Platz für einen großen Garderobenschrank. An der linken Seite befindet sich das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Im lichtdurchfluteten, nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer entspannen Sie mit Blick in den grünen Innenhof.
Die 1,5 Zimmerwohnung besticht durch ein separates Zimmer, das mit seinen fast 9 m² sowohl als Schlafzimmer und / oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Eine separate Küche mit Einbauküche rundet die Wohnung ab. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:
2015 3-fach verglaste Fenster mit integrierten Rolladen und Insektenschutz
2015 neue Hochglanzküche
2019 Badrenovierung und neue Böden in Küche und Eingangsbereich, neue Steckdosen in der gesamten Wohnung.
2020 neuer Heizkörper Schlafzimmer

Zusätzlichen Stauraum bietet ein trockenes Kellerabteil. Im Waschraum werden Waschmaschinen, Trockner und Schleuder von der Hausgemeinschaft gestellt. Separater Trockenraum ist vorhanden, ebenso wie ein Fahrradkeller. Die Gebäudereinigung und Winterdienst erfolgen durch einen Hausmeisterservice.
Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!) muss separat für 20.000 Euro mitgekauft werden.

Bezug: Frei nach Absprache. Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt.