Etagenwohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Die ansprechende Altbauwohnung mit weitem Blick liegt im 5. OG von insgesamt 6 Etagen.

Es ist die einzige Wohnung im gesamten Haus, die nicht nur über eine Dachterrasse in ruhiger Innenhofausrichtung, sondern auch über eine sehr breite Fensterfront mit drei französischen Balkonen zur Denkmalgeschützten Fassade verfügt.

Durch die teilweise vorhandenen Dachschrägen und die Kombination mit der breiten Fensterfront im Wohnzimmer entsteht eine besondere und angenehme Wohnatmosphäre.
Dies wird noch durch die Möglichkeit der Nutzung des eingebauten Heizkaminofens verstärkt.

Die gemütliche Wohnküche mit Dachterrasse bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist wie das angrenzende Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde 1900 im Stil der Neurenaissance von Karl Stöhr errichtet und beeindruckt durch seine herrschaftliche Fassade. In den Jahren 2010/2011 wurde das komplette Anwesen generalsaniert.

In diesem Zuge wurde ein Lift eingebaut, die Fassade saniert, die Fenster ausgetauscht, die Rückseite des Hauses mit einem Vollwärmeschutz versehen sowie das Dach erneuert.

Die Wohnung ist seit 08/2021 an eine Person vermietet, die Kaltmiete beträgt seit 11/2023 monatlich 2.752 €.