Etagenwohnung in München-Schwabing-West

Inmitten eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1963 erbaut und kontinuierlich erhalten wurde, befindet sich dieses 1-Zimmer-Apartment im ersten Obergeschoss. Erreichbar über das einladende helle Treppenhaus oder bequem per Lift, offenbart das zeitlose Apartment ein durchdachtes Raumkonzept. Die großzügige Wohnfläche von etwa 30 m² verteilt sich geschickt auf einen geräumigen Flur, ein innenliegendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, eine praktische Küche und ein weitläufiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Instandhaltungsrücklage zum Stand vom 01.01.2023 beträgt insgesamt 344.840,66 EUR, was eine langfristige Werterhaltung des Objekts gewährleistet. Aktuell generiert die Wohnung monatliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 460,00 EUR. Das Apartment ist seit 2021 vermietet und bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit in eine zentrale Lage.