Reiheneckhaus zum kaufen in Passau-Heining

Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus-Bungalow in Bauhaus-Stil, erbaut 1965. Betritt man das Haus befindet man sich in einem Windfang/Diele. Von hier aus zu begehen sind das Gäste-WC und ein Abstellraum. Herzstück des Hauses ist der Hauptwohnbereich, bestehend aus einem Essplatz, dem Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse und einer abgetrennten Küche. Gut vorstellen könnte man sich auch die Zwischenwand der Küche zu entfernen und eine offene Küche zu installieren (keine Gewähr dafür, muss bautechnisch geprüft werden). Der Schlaftrakt ist abgetrennt, dieser besteht aus einem großzügigen Bad mit Eckwanne mit Whirlpoolfunktion, WC und Waschbecken. Das Bad wurde im Jahre 2016 erneuert. Weiter hier das Elternschlafzimmer, sowie ein drittes Zimmer mit zwei Eingangstüren und zwei Fenstern. Ggf. könnte dieses Zimmer durch Einbau einer Trennwand in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist vollständig gefliest. Hier zwei gut brauchbare Kellerräume teilweise mit Tageslicht und einer davon mit Außenaufgang in den Garten. Diese könnten auch als Hobbyräume verwendet werden. Weiter der Heizraum, der Tankraum, sowie offener Raum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Reihenendhaus - Bungalow

Baujahr: 1965, Renovierung: ab 2012

Wohnfläche: ca. 118 m²

Nutzfläche: ca. 70 m²

Etagen: EG, KG

Zimmer gesamt: 3

davon Schlafzimmer: 2

Küchen: 1

Badezimmer: 1

Gäste-WC: 1

Heizungsart: Öl-Zentral

Endenergiebedarf: 260,55 kWh(m²a)

Effizienzklasse: H

Terrasse: Terrasse vom Wohnzimmer aus ebenerdig begehbar

Garage: Einzelgarage

Grundstück: 983 m²

Kaufpreis: 330.000, - €