Dachgeschosswohnung in Passau-Haidenhof Süd

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im zweiten Stock eines 7-Parteienhauses befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage. Mit einer Wohnfläche von 62 m² bietet sie zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine voll ausgestattete Einbauküche und einen großzügigen Balkon mit einem wunderschönen Blick nach Oberösterreich.

Die Holzlaminatböden verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre, während die Dachflächenfenster für Helligkeit und Sonnenschein sorgen. Die Wohnung wurde frisch gestrichen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz. Bitte beachten Sie, dass das Haus keinen Aufzug hat. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, oder ein Paar/ Einzelperson geeignet.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 185.000,-
Der Kaufpreis des Stellplatzes beträgt € 5.000,-
Der Komplettpreis beträgt somit € 190.000,-

Die Wohnung ist nicht vermietet und ideal geeignet für Eigennutzung sowie Kapitalanleger.

Folgende Arbeiten wurden im Sommer/Herbst 2023 durchgeführt:

- Fassadenneuanstrich
- Erneuerung der Kamineinfassung
- Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre
- Überarbeitung der Dachuntersicht und der kompletten Holzverschalung
- Balkonsanierung: Erneuerung der Bodenbeschichtung und Neubefliesung, Überarbeitung der Ziergitter, Erneuerung der Balkongeländersprossen

Das Wohngeld beträgt € 262,-, wobei € 57,- davon in die Rücklagen gehen.
Der Rücklagenstand zum 31.12.22 liegt bei € 5410,80 mit Anteil für die Wohnung von € 664,50.