Etagenwohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Diese großzügige und herrschaftliche Etagenwohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1898, welches unter Denkmalschutz steht und im Stil der Neurenaissance entworfen wurde. Bei Betreten eröffnet sich ein prächtiger Treppenaufgang mit einer Zwischen-Doppeltür, gefolgt von einem reich verzierten Treppenhaus, welches in die oberen Etagen führt.
Die Wohnung erstreckt sich auf insgesamt ca. 120m² Wohnfläche mit einem reizenden kleinen Balkon zum Rückgebäude. Derzeit wird das Objekt rein gewerblich genutzt und ist an eine Werbeagentur vermietet. Eine Nutzungsumwandlung in Wohnraum ist problemlos möglich, ebenso wie die Realisation einer Küche und der Einbau eines Badezimmers (unter Einhaltung der Denkmalschutz-Vorgaben). Der jetzige Zuschnitt der Immobilie ermöglicht viele Nutzungsvarianten, entweder als große Wohnung, oder für eine gewerbliche oder teilgewerbliche Nutzung. Mit dem Objekt kann ein Tiefgaragenplatz in unmittelbarer Nähe erworben werden.
Fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos und den Grundrissen an.