Terrassenwohnung in Berlin-Friedrichshagen

Diese Terrassenwohnung befindet sich im Vorderhaus eines ansprechenden Altbaus in Berlin-Friedrichshagen, der in den zurückliegenden Jahren weitgehend modernisiert wurde und besticht nicht nur durch die ruhige und gefragte Lage, sondern auch aufgrund der ansprechenden Kombination aus Alt- und Neubau.

Die Wohnung ist mit zwei nach Süden ausgerichtetten Terrassen ausgestattet, die jeweils über die eines der beide Schlafzimmer bzw. beide über das Wohnzimmer begehbar sind. Die Wohnung uns angenehm hell, da die bodentiefen Fenster für sehr viel Sonnen- bzw. Tageslichteinfall sorgen.

Das gesamte Wohnhaus wurde in den Jahren 1998/1999 bereits modernisiert (unter anderem Erneuerung von Dacheindeckung, Heizungsanlage, elektrischer Anlage, Wasser- und Abwasserleitungen, Fassade, Balkonen, Abdichtung der Kelleräußenwände). Zuletzt wurde nun nochmal die Erneuerung des Fassadenanstrichs sowie die Komplettrenovierung des Treppenhauses beauftragt.

Die Wohnung selbst wurde in den zurückliegenden Monaten ebenfalls modernisiert (Badeerneuerung, Entfernung von Tapeten und teilweise Freilegung des Backsteinmauerwerks, Verspachtelung der Wände und malermäßige Instandsetzung). Zudem wurde die Eingangstür zum Schlafzimmer entlang der Ostseite versetzt, um einen größeren Küchenbereich mit offener Einbaukoche zu ermöglichen. Darüber hinaus wurde eine CAT-Verbabelung eingebracht, sämtliche Räume wurden mit Kabelanschluss ausgestattet und es wurden sämtliche Steckdosenaufsätze erneuert.

In den Wohn- und Schlafräumen war Laminat vorhanden. Diese wurde entfernt und der darunterliegende Fliesenboden mit Ausgleichsmasse begradigt. Als Käufer entscheiden Sie nun selbst, welcher Fußbodenlag in den Wohn- und Schlafräumen neu verlegt werden soll. Das Budget für den neuen Fußbodenbelag ist im Kaufpreis inbegriffen (Materialpreis bis zu EUR 40/m²). Alternativ können Sie sich auch dazu entscheiden, den neuen Bodenbelag selbst einzubringen, wodurch sich der Kaufpreis für die Wohnung um EUR 8.000 reduzieren würde.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt aus dem eigenen Bestand und somit käuferprovisionsfrei.