Etagenwohnung in Passau-Haidenhof Nord
Toll geschnittene, nicht vermietete 2-Zi.-Whg. mit Balkon und EBK
94036
Passau, Haidenhof Nord
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- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 55.38 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 34815968
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 55.38 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 169.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.051,64 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 162,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Zwei ähnlich große Zimmer, eine Einbauküche, weißes Bad mit Wanne, Diele und schöner Ostbalkon im ersten Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift und 54 Wohneinheiten. Die Wohnung steht leer, ist renovierungsbedürftig und kann nach den überschaubaren Maßnahmen sofort bezogen werden.
Die Wohnung eignet sich für Selbstnutzer wie zur Vermietung und hier besonders für eine Zweier-WG, da die beiden Zimmer eine ähnliche Größe haben und man sich dann Küche , Bad und Flur sowie den Balkon teilt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkplätze vor dem Haus gibt es genügend.
Die monatliche Zahlung für Nebenkosten inkl. Heizung: € 153,85 zzgl. € 46,15 Rücklagen. Insgesamt somit: € 200,-. Reparaturrücklage Stand 31.12.2023: € 226.641,21 (auf die Wohnung entfällt somit € 3.436,92). Der Miteigentumsanteil beträgt: 15,06/1.000stel.
Die Wohnung eignet sich für Selbstnutzer wie zur Vermietung und hier besonders für eine Zweier-WG, da die beiden Zimmer eine ähnliche Größe haben und man sich dann Küche , Bad und Flur sowie den Balkon teilt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkplätze vor dem Haus gibt es genügend.
Die monatliche Zahlung für Nebenkosten inkl. Heizung: € 153,85 zzgl. € 46,15 Rücklagen. Insgesamt somit: € 200,-. Reparaturrücklage Stand 31.12.2023: € 226.641,21 (auf die Wohnung entfällt somit € 3.436,92). Der Miteigentumsanteil beträgt: 15,06/1.000stel.
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Lage
94036 Passau
Passau Haidenhof Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.559,02 €/m² in Passau - Haidenhof Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Passau liegt derzeit bei 3.491,08 €/m².
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