Dachgeschosswohnung in München-Trudering

Bei dieser exklusiven Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse und zwei Balkonen handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie, die im sogenannten „Haus-im-Haus“-Konzept errichtet wurde. Neben dem eigenen Eingangsbereich wie bei einem Haus verfügt die Wohnung über zwei Wohnebenen. Das Objekt wurde im Jahr 2003 hochwertig in Ziegelbauweise in unmittelbarer Nähe zum Truderinger Wald (Landschaftsschutzgebiet) gebaut.

Mit ca. 110 m² reiner Wohnfläche, 3,5 Zimmern, einer großen Dachterrasse, zwei Balkonen, bodentiefen Fenstern, hochwertigen Einbauten und vielen anderen Feinheiten bietet Ihnen dieser moderne und offene Lebensraum besten Wohnkomfort.

Das Obergeschoss, welches über eine Granittreppe vom Eingang aus erreicht wird, bietet ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer sowie einem begehbaren, maßangefertigten Kleiderschrank. Dieser Bereich könnte in ein viertes Zimmer umgebaut werden.
Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu beiden Balkonen. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss noch ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss und der Möglichkeit, diesen in ein Duschbad umzuwandeln.

Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl. Hier befindet sich der Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern mit Glasschiebetür, durch die Sie auf die zum größten Teil nach Süden ausgerichtete Dachterrasse gelangen. Hier können Sie einen tollen Blick über die umliegenden Dächer, Gärten und zum Truderinger Wald (Landschaftsschutzgebiet) genießen. Darüber hinaus gibt es noch zwei weitere Glastüren, durch die man die umlaufende Dachterrasse betreten kann. Eine voll ausgestattete, hochwertige Küche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Zur Wohnung gehören noch zwei uneinsehbare Kellerabteile (ca. 4 m² und 10 m²) sowie zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex!). Das Hausgeld beträgt monatlich 504,67,- EURO und wurde bereits an die aktuellen Energiepreise angepasst.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 790.000 Euro + 2 x TG-Stellplatz à 20.000 Euro

Viele Einbauten, unter anderem Maßanfertigungen, können kostenfrei übernommen werden.