Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aachen-Walheim
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Im Winkel
52076 Aachen, Walheim
52076 Aachen, Walheim
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- Kaufpreis
- 899.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 276.5 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 34849690
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 276.50 m² |
| Grundstücksfläche: | 285,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.251,36 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 2005 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 71,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Kapitalanlage oder Eigennutzung? Warum nicht gleich Beides?!
Ihr neues Haus mit moderner Klinkerfassade befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
In bevorzugter Wohnlage des Aachener Südens, besticht das Gebäude durch seine hochwertige Bauweise und energetische Effizienz.
Der effiziente Grundriss mit zentral gelegenem Flur, ermöglicht ein rasches Betreten aller Räumlichkeiten (siehe Grundrisse).
Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten durch die entsprechenden Größen eine optimale und individuelle Nutzung.
Die Tageslichtbäder bestechen durch ihre Geräumigkeit und die moderne Ausstattung.
Der ausschließlich vom Erdgeschoss genutzte Garten rundet das Angebot ab und garantiert Ihnen absolute Privatsphäre.
Die Einheiten im Erd- und Dachgeschoss sind bezugsfrei, die Einheit im 1. OG ist seit 2020 an zuverlässige Mieter vermietet.
Das Objekt ist bereits in WEGs unterteilt, sodass die Wohnungen auch einzeln erworben werden können.
EG: 104m² bezugsfrei ab 01.09.
1. OG: 96m² vermietet (810,60 Euro Kaltmiete)
DG: 76,5m² bezugsfrei
Ihr neues Haus mit moderner Klinkerfassade befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
In bevorzugter Wohnlage des Aachener Südens, besticht das Gebäude durch seine hochwertige Bauweise und energetische Effizienz.
Der effiziente Grundriss mit zentral gelegenem Flur, ermöglicht ein rasches Betreten aller Räumlichkeiten (siehe Grundrisse).
Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten durch die entsprechenden Größen eine optimale und individuelle Nutzung.
Die Tageslichtbäder bestechen durch ihre Geräumigkeit und die moderne Ausstattung.
Der ausschließlich vom Erdgeschoss genutzte Garten rundet das Angebot ab und garantiert Ihnen absolute Privatsphäre.
Die Einheiten im Erd- und Dachgeschoss sind bezugsfrei, die Einheit im 1. OG ist seit 2020 an zuverlässige Mieter vermietet.
Das Objekt ist bereits in WEGs unterteilt, sodass die Wohnungen auch einzeln erworben werden können.
EG: 104m² bezugsfrei ab 01.09.
1. OG: 96m² vermietet (810,60 Euro Kaltmiete)
DG: 76,5m² bezugsfrei
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Lage
Im Winkel52076 Aachen
Aachen Walheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.486,94 €/m² in Aachen - Walheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 4.228,98 €/m².
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