Etagenwohnung in Dortmund-Sölde

Angeboten wird eine charmante, gut vermietete 2-Zimmerwohnung in historischer Umgebung auf dem Rittergut Sölde (1892), die vom Ambiente des Gebäudes auf dem ca. 34.000 qm großen Parkgrundstück ihresgleichen sucht.

Die gesamte Anlage besteht aus 88 Wohneinheiten, welche sich auf das ursprüngliche Herrenhaus sowie mehrere weitere Gebäude verteilen und sich rund um die großzügig angelegte Grünanlage gruppieren.

Das Erbpachtgrundstück ist als Parkanlage mit Teich angelegt und steht allen Bewohnern zur Nutzung und Erholung zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung (Baujahr 1993) befindet sich im Gebäudetrakt gegenüber dem Herrenhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,29 qm, die sich wie folgt aufteilen: Ausgehend von einer freundlichen Eingangsdiele erreicht man zunächst das helle Wohn-Esszimmer. Dieses bildet eine Einheit mit der offenen Küche und bietet durch die architektonisch ansprechende Gestaltung der hohen Zimmerdecke ein besonderes Wohnambiente. Zudem gibt es ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein innenliegendes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche.

Als Fußbodenbelag wurden Parkett im Wohnbereich und im Flur, bzw. helle Fliesen in Küche und Bad sowie Laminat im Schlafraum gewählt.

In dem Objekt gibt es eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer.

Ein eigener Abstellraum ist auf dem Dachboden vorhanden. Zudem gibt es einen Wasch- und Trockenraum, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ein Fahrradschuppen kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Die Räumlichkeiten sind an einen zuverlässigen Mieter vermietet; die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei € 454,00 inklusive des Stellplatzes. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich derzeit auf € 213,00 / Monat.