Einfamilienhaus zum kaufen in Aachen-Aachen-Eilendorf

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im EG.

Durch die Lage am Hang liegt die Hauptwohnebene der Immobilie im 1.OG auf Gartenniveau. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und fünf einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Zwei Wohnräume in der Eingangsebene eignen sich sowohl als Kinderzimmer, wie auch für Homeofficenutzung. Ebenfalls im EG sind hangseitig Abstell- und Wirtschaftsräume untergebracht, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten werden. Die große Garage ist durch das Gebäude direkt erreichbar.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht, ein Loungebereich oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 566 Quadratmetern ist alles möglich.

Ein besonderer Vorzug des uneinsehbaren Gartens ist, dass es keine unmittelbar angrenzenden Nachbarn gibt, auf die bei abendlicher Nutzung Rücksicht genommen werden müsste.

Die Hauptwohnung verfügt über ein Wohnfläche von 153m² zuzüglich einer ca. 40 m² großen teilüberdachten Terrasse. Hinzu kommen ca. 35 m² Lager- und Wirtschaftsflächen im EG, sowie eine Garage mit davor liegendem, zusätzlichen Stellplatz.

Die Einliegerwohnung verfügt über Wohn-/Essbereich, Küche, Bad und einem Schlafzimmer. Die Gesamtfläche beträgt ca. 50 m² und ist für 400€ (netto, kalt) monatlich vermietet. Durch einen derzeit geschlossenen, ehemaligen Türdurchbruch könnte die Einliegerwohnung auch der Hauptwohnung zugeschlagen oder als direkt angeschlossene Bürofläche genutzt werden.