Etagenwohnung in Berlin-Moabit

Helle Altbauwohnung aus der Gründerzeit in bester Lage in Berlin Mitte, in einer ruhigen Straße, sehr gute Raumaufteilung mit perfekt restauriertem Stuck bis 2000 komplett saniert.

3. OG Vorderhaus nach Süden mit freier Sicht (z.B. Spreebogen, Europacenter, Reichstag, Siegessäule siehe auch Foto)

3 Zimmer, separate geräumige Küche (EBK mit Waschmaschine/Trockner, Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld, Gefrierschrank und Kühlschrank) kleines Bad, Abstellkammer, 2 Stauflächen über dem Bad und der Eingangstür (+ ca.5m2),

Gasheizung, Fahrradraum
Energieausweis gültig bis 2031

Niedrige Nebenkosten: ca. 260€ einschließlich Rücklagen (derzeit ca. 150.000€)

Wohnung ist in einem guten Zustand, jedoch noch nicht leer geräumt. Besichtigung ist dennoch möglich (genaue Adresse wird nur über E-Mail bekannt gegeben und nur an Privatpersonen)
Freiwerdend voraussichtlich zum 1. Juli 2024

Hinweis: Frontfenster zur Straße hin sind noch zu restaurieren, derzeit kein Kellerzugang, ist in Planung mit Neugestaltung des Innenhofes. Kosten der Fenster übernimmt zur Hälfte die Hausgemeinschaft.

Sehr gute Verkehrsanbindung Bus, Tram, U-Bahn, S-Bahn, viele Einkaufsmöglichkeiten, Vabali-Therme, Hallenbad mit Kletterwand, Sportpark, alles fußläufig erreichbar.
Zentrale Lage ca. 2km zum Hauptbahnhof.

Makleranfragen werden nicht beantwortet!!