Etagenwohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Diese außergewöhnliche, großzügige 6-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines im Jahr 1882 im Stil der Neurenaissance errichteten Mehrfamilienhauses.

Von den insgesamt 17 Einheiten im Haus werden 3 als Laden, 1 Einheit als Büro und 7 Einheiten als Wohnung genutzt.

Die Wohnung besticht durch ihren Grundriss und ihren sehr großzügigen Zuschnitt.

Vergleichbare Wohnungen werden außerordentlich selten am Münchener Immobilienmarkt angeboten.

Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in den offenen Eingangsbereich. Von hier aus hat man, mit einer Ausnahme, Zugang zu allen Räumen der Wohnung.
Sie besteht aus einem großzügigen Flur, einem sehr großen repräsentativem Erker-Wohnzimmer mit ca. 38 m² und weiteren 4 Zimmern.
1 Badezimmer mit Badewanne/Duschwand und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC und eine Abstellkammer vervollständigen den optimalen Grundriss.
Der Flur lässt durch seinen Zuschnitt auch eine Nutzung als gemeinschaftlichen Bereich zu.
Der Küchenraum mit Kücheneinrichtung liegt separat und eine kleine Essbar lädt zu einem Frühstück ein.
Von der Küche gelangt man auf den kleinen sonnigen Süd-West Balkon. Er liegt ruhig Richtung Innenhof.
Die Zimmer wirken auch durch die Raumhöhe von ca. 3,00 m sehr hell und freundlich.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das denkmalgeschützte Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Beispielhaft ist die Erneuerung des Kupferdaches mit dem prägnanten Erkerturm zu benennen. Die Fassade und das Treppenhaus wurden ebenfalls bereits instandgesetzt.

Insgesamt überzeugt diese Altbauwohnung durch ihren Charme, die ideale Lage und den großzügigen Grundriss. Eine Besichtigung lohnt sich!