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Etagenwohnung in Berlin-Schöneberg

Luxussanierter repräsentativer Altbau Nähe KaDeWe

Passauer Straße
10789 Berlin, Schöneberg
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Kaufpreis
1.375.000 €
Zimmer
3
Fläche
146 m²
79 Aufrufe

Objekt-ID: 34971799

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 146.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.375.000 €
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Hausgeld: 449 €
Provision: 3,57
Preis/m²: 9.417,81 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Altbau
Baujahr: 1892
Objektzustand: saniert
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Traumwohnung. Der mondäne Altbau, direkt neben dem weltberühmten Luxuskaufhaus KaDeWe, wurde zwischen den Jahren 2012-2015 auf höchstem Niveau saniert.
Die gesamte Technik kann über ein iPad gesteuertes BUS-System bedient werden. Die Wohnung besticht durch 4,10 m hohe Decken, französische bodentiefe Holzfenster und gusseiserne Balkone in Sonderanfertigung.
Der schöne Eiche Fischgrät-Parkett überzeugt durch seine Robustheit und erstreckt sich über die gesamte Wohnung.
Die beiden repräsentativen Räume nach vorne sind durch geschmackvolle Doppelflügeltüren verbunden.
In einem der beiden Räume ist eine hochmoderne Küche, mit Miele Geräten neuester Generation, schwebende Dunstabzugshaube, etc. eingebaut. Der Zustand der Küche ist neuwertig.
In dem außerordentlich großen, lichtdurchfluteten Hauptbad befindet sich eine freistehende Badewanne mit Blick in den Garten.
Aufwändige Treppenhausmalereien sorgen für ein repräsentatives Entreé und runden den Gesamteindruck einer Traumwohnung im Herzen der City West ab. Das gesamte Gebäude erfüllt energetisch die optimalen Standards und wird über Fernwärme geheizt.
Der repräsentative Stuck Altbau stellt ein Bindeglied zwischen der Shoppingsmeile an der Tauentzienstraße, dem Kurfürstendamm und dem Wohnquartier rund um den Victoria-Luise-Platz, dar.
Wenige Meter entfernt befindet sich der denkmalgeschützte Bahnhof Wittenbergplatz. Alle Bedürfnisse des tägl. Lebens sind zu Fuß erreichbar.

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Lage

Passauer Straße
10789 Berlin
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Berlin Schöneberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.166,76 €/m² in Berlin - Schöneberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 6.173,17 €/m².

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