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Etagenwohnung in Passau-Grubweg

Sanierte Dreizimmerwohnung mit großem Südbalkon und Einbauküche - Provisionsfrei

Am Seidenhof
94034 Passau, Grubweg
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Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
3
Fläche
76 m²
52 Aufrufe

Objekt-ID: 35390289

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 269.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.539,47 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 109,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Kürzlich modernisierte Dreizimmerwohnung mit großem Südbalkon und traumhaftem Ausblick.

Folgende Modernisierungen wurden 2022 durchgeführt:
- Bad saniert
- Gäste WC saniert
- Neuer Parkettboden in Eiche
- Neue Türen
- Neue Lichtschalter, Steckdosen
- Malerarbeiten

Zudem wurde ein komplett neuer Aufzug von Kone eingebaut, der die Wartungs- und Unterhaltskosten reduziert.
Die Sonderumlage wurde bereits bezahlt.

Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz kann von einem anderen Eigentümer optional erworben werden.
Kaufpreis Außenstellplatz: 12.000€
Kaufpreis Tiefgargenstellplatz: 17.000€

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Der Mieter hat den Mietvertrag gekündigt. Einzug nach Absprache.
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Lage

Am Seidenhof
94034 Passau
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Passau Grubweg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.465,86 €/m² in Passau - Grubweg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Passau liegt derzeit bei 3.420,22 €/m².

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