Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Heinersdorf

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und hat neben einem Vollgeschoss noch ein Dachgeschoss mit einem Spitzboden. Insgesamt gibt es also vier Ebenen. Der Spitzboden ist durch eine Luke aus eins der Zimmer im Dachgeschoss zu erreichen. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, kann derzeit aber als Stauraum gut genutzt werden.

Das Gebäude wurde 1996 erbaut und hat mit seinem skandinavischen Touch (danhaus - das Energiesparhaus: TYP 3001S) im Erdgeschoss einen offenen Grundriss mit großen Fenstern. Aus heutiger Sicht eignet sich das Haus für eine Familien mit 2-3 Kinder.

Wohnfläche (oberirdisch): 136,16,57 qm
Wohn- und Nutzfläche (inkl. Keller): ca. 206,16 qm
zzgl. Spitzboden

Raumaufteilung:
6 Oberirdische Zimmer, davon 4 Schlafzimmer im Obergeschoss, 1 Wohnzimmer und 1 weiteres Zimmer im Erdgeschoss.
Im Keller gibt es drei Zimmer, davon 3 beheizt und 1 unbeheizt.
Weiter gibt es über dem Dachgeschoss noch den unausgebauten Spitzboden.

Zum damaligen Zeitpunkt gehörte die Bauweise zu den fortschrittlichsten Energiesparsystemen und hatte die “extreme, nordische Temperaturen” als gedanklichen Hintergrund und somit als Konstruktionsgrundlage. Was im Winter für den Kälteschutz vorteilhaft ist, ist heutzutage auch noch im Sommer ein großer Vorteil gegen die ständig extremer werdenden Hitzewellen, die wir mittlerweile nun auch in Mitteleuropa häufiger zu spüren bekommen.

Der Energieausweis wurde für den Verkauf neu erstellt und spiegelt den Verbrauch der letzten drei Jahre wieder.

Das über 850 qm große Grundstück zieht sich von der Neukirchstraße Richtung Süden. Auf das Grundstück gelangt man durch ein elektrisch betriebenes Doppeltor. Auf der Straßenseite des Grundstücks ist ein Carport für zwei Fahrzeuge, gleichzeitig zieht sich der gepflasterte Einfahrtsweg direkt vor die Haustür, sodass man gerade mit schweren Einkäufen erstmal direkt zum Haus Vorfahren kann, bevor man das Auto endgültig abstellt.

Durch das großflächige Grundstück findet man um den Carport sowie um das Einfamilienhaus selbst viele schöne Rasen- und Beetflächen. Über den Tag ergeben sich hier unterschiedliche Sonnen- und Schattenbereiche. Die Terrasse ist südlich ausgerichtet und hat eine große elektrische Markise im Pavillonstil als Sonnenschutz.

Die Gartenflächen sind heute schon toll gepflegt und können nahtlos weitergeführt werden. Gleichzeitig gibt es viel Raum, um hier noch weitere Individualisierungen wie beispielsweise Sitzgruppen, Hochbeete oder einen Spielplatz einzubringen.

Im Geräteschuppen sind schon Gartenwerkzeug und -geräte für die Gartenarbeiten vorhanden. Ein Mähroboter ist auch schon eingerichtet und im Betrieb. Das Gartenwasser erhält man über den eigenen Gartenwasserbrunnen.

Verkäuferseitig wurden uns u.a. die damalige Baubeschreibung und Prospekt von danhaus ausgehändigt. Sofern Sie Kaufinteresse haben freuen wir uns über Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne diese und weitere Unterlagen zur Verfügung.