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Etagenwohnung in Berlin-Neukölln

Moderne 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss – Ihr neues Zuhause in Berlin, Pannierstraße 37

12047 Berlin, Neukölln
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Kaufpreis
780.283 €
Zimmer
3
Fläche
94.01 m²
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Objekt-ID: 35838804

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 94.01 m²
Etage: 4 von 5
Verfügbar ab: 1. Quartal 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 780.283 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 8.300,00 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einer der aufregendsten Gegenden Berlins - Willkommen in der Pannierstraße 37!
Im Berliner Szenebezirk Neukölln entsteht in der Pannierstraße 37 ein exklusives Neubauprojekt, das in Kürze bezogen werden kann. Die Hofhäuser werden im vierten Quartal bezugsfertig sein.
Das moderne Ensemble der Hofhäuser besteht aus zwei Häusern und umfasst insgesamt 29 stilvolle Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden.
Der Innenhof wird komplett neu gestaltet und bietet den Bewohnern eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier können Sie entspannen oder sich mit Nachbarn treffen.
Die aktuellen Geschehnisse im Projektgeschäft und die damit oftmals verbundene Verunsicherung potenzieller Käufer hat der Eigentümer zum Anlass genommen, das Projekt erst anzubieten, wenn die Wohnungen nahezu bezugsfertig sind. Innerhalb der nächsten Wochen werden die Hofhäuser fertiggestellt und die ersten Käufer können Ende des dritten Quartals 2025 einziehen. Die MaBV-Raten werden somit auf 2 Raten reduziert und die Kosten für hohe Bereitstellungszinsen sowie die Doppelbelastung durch Ratenzahlung und jahrelange Mietzahlungen entfallen ebenfalls.
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Lage

12047 Berlin
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Berlin Neukölln

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.563,68 €/m² in Berlin - Neukölln. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.902,08 €/m².

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