Villa zum kaufen in München-Trudering

Manche Menschen suchen Wohnraum. Andere suchen einen Ort, der ihr Leben widerspiegelt.

Diese ruhig gelegene Stadtvilla aus dem Jahr 1995 verbindet mediterranen Charme mit zeitloser Architektur und großzügigen Raumproportionen. Das Haus liegt in einem gewachsenen und besonders beliebten Wohnumfeld in München-Trudering.

Das Gebäude gliedert sich in drei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils individuellem Charakter und großzügigen Außenflächen. Terrassen, Balkone und der liebevoll gestaltete Südgarten mit Pavillon schaffen eine besondere Wohnatmosphäre und bieten viel Raum für Ruhe und Entspannung.

Die architektonische Gestaltung folgt klassischen Wohnprinzipien: klare Raumabfolgen, harmonische Proportionen und helle, großzügige Wohnbereiche. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Bauausführung verleihen der Villa eine zeitlose Eleganz.

Eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, zwei Garagen sowie bis zu vier zusätzliche Stellplätze bieten hohen Wohnkomfort.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationen-wohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Die Wohnungen im Überblick:

Erdgeschosswohnung:
- ca. 125 m² Wohnfläche
- zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche (Sauna, Weinkeller, HWR)
- große Sonnenterrasse mit Naturstein
- direkter Zugang zum exklusiven Südgarten mit ca. 600 m² Fläche
- Pavillon im Garten

Wohnung im 1. Obergeschoss
- ca. 125 m² Wohnfläche
- große Südterrasse
- sehr helle Räume
- Blick ins Grüne

Dachgeschosswohnung
- ca. 88 m² Wohnfläche
- Balkone nach Osten und Westen
- zusätzliche schöne Südterrasse
- sonniges Wohnen von morgens bis abends

Weitere Details erfahren Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung nach Vereinbarung.
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Bei Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular.