Etagenwohnung in Berlin-Neukölln

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer modernisierten Wohnanlage in gefragter Lage von Berlin-Neukölln. Die gepflegte Wohnanlage umfasst 79 Wohnungen und wurde in den vergangenen Jahren umfangreich weiterentwickelt. Im Zuge eines Dachgeschossausbaus entstanden zusätzliche Wohnungen, zudem wurden hofseitig Aufzüge errichtet und zahlreiche Wohnungen mit Balkonen ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerabteil sowie eine Garage mit eigenem Grundbuch. Die ansprechend gestalteten Innenhofbereiche, die vorhandenen Aufzüge sowie die laufenden Investitionen in das Gemeinschaftseigentum tragen zur nachhaltigen Vermietbarkeit und Werthaltigkeit der Immobilie bei.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 388 € monatlich. Die Miethöhe liegt unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete und bietet damit Potenzial für zukünftige Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.

Die Kombination aus gefragter Berliner Lage, langfristiger Vermietung, eigener Garage und Entwicklungspotenzial macht diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.