Villa zum kaufen in Berlin-Nikolassee

Die traumhafte Villa in der Lohengrinstraße 18, erbaut um 1930, verbindet historischen Charme mit hochwertigen Renovierungen und modernen Annehmlichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.500 qm direkt am Nikolassee gelegen, bietet die Villa auf 10,5 stilvollen Zimmern außergewöhnlichen Komfort und zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Die Villa ist gut gepflegt und befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einwandfreiem Zustand.

Wichtige Details zur Ausstattung und Nutzung:

Drei separate Wohneinheiten im Vorderhaus, ideal zur Einzel- oder Gesamtnutzung, erreichbar über ein separates Treppenhaus
Wellnessbereich mit Sauna für private Erholung und Entspannung
Geräumige Balkone und Terrassen mit Blick ins Grüne und Zugang zum Garten
Moderne Gas-Zentralheizung (2016) und Kunststoffisolierglasfenster für hohe Energieeffizienz
Heller Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzung
4 Stellplätze auf dem Grundstück
Ausbaumöglichkeiten:
Eine Architektenplanung zur Erweiterung um 400 qm mit Baugenehmigung aus 2016 bietet großes Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums. Zusätzlich besteht die Option, ein separates Einfamilienhaus zu bauen. Das Grundstück bietet durch eine Baureserve die Möglichkeit zur Gestaltung des Hofpflasters.


Mit der idyllischen Lage direkt am Nikolassee ist dieses Anwesen ideal für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Genießen Sie den Luxus und die Privatsphäre einer exklusiven Villa in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

Die Villa kann voll vermietet oder auch leer übergeben werden.

Wenn die Villa im IST Zustand, also leerstehend und noch während der Sanierung übernommen werden soll, reduziert sich der Kaufpreis auf 2.700.000 €.