Etagenwohnung in Wiesbaden

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus der Jahrhundertwende, das zuletzt im Jahr 2011 umfassend saniert wurde. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre umfassende Sanierung, sowohl des Hauses als, auch der Wohnung im Jahr 2011 aus und bietet eine Wohnfläche von ca. 222 m², die sich über sechs großzügige Zimmer erstreckt. Geschickt wurden hierbei zwei grundbuchlich getrennte Wohnungen zu einer Wohneinheit verschmolzen, welche sich aber mit geringem baulichem Aufwand wieder in zwei abgetrennte Einheiten aufteilen lassen können. Vorrausschauend wurden hierfür schon verschiedene Maßnahmen ergriffen und bspw. notwendige Anschlüsse vorgesehen und dezent verkleidet.
Im Exposé finden Sie einen Grundriss der die Wohnung in ihrer aktuellen Aufteilung zeigt und einen Grundriss als Option, mit der möglichen Aufteilung in zwei Einheiten. Ein zentrales Highlight dieser Hochparterre-Wohnung ist die beeindruckende Deckenhöhe, die zwischen 3,80 m und 4 m variiert und ein besonders großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die stilvollen Altbauelemente wurden liebevoll restauriert bzw. hergestellt und harmonieren perfekt mit den hochwertigen Materialien der modernen Ausstattung. Die elegante Wohnatmosphäre wird durch die hochwertigen Parkett- oder Fliesenböden unterstrichen. Die Raumaufteilung umfasst drei potentielle, geräumige Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Entspannung bieten, sowie zwei moderne und hochwertig ausgestattete Badezimmer. Die stilvolle Einbauküche ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Sie befindet sich in direkter Nähe zu einem der zwei Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen und zusätzlichen Wohnraum bieten. Barrierefreier Zugang zu der Wohnung wird durch einen Personenaufzug gewährleistet, was nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit in allen Lebenslagen bietet. Somit eignet sich diese Wohnetage optimal für Paare mit Platzbedarf oder Familien. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage, die alle Vorzüge des urbanen Lebens vereint. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz ist ausgezeichnet, und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung, um das Parken unkompliziert zu gestalten. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, in einem hochwertig sanierten Altbau mit moderner Ausstattung zu wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit historischen und modernen Elementen, schafft ein einzigartiges Wohnambiente. Hinzukommend bietet Ihnen die Möglichkeit des Rückbaus, in zwei getrennte Einheiten, mehr Flexibilität sich den wandelnden Bedürfnissen in allen Lebensabschnitten anzupassen.
Interessenten sind eingeladen, sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Vorzügen dieser besonderen Immobilie selbst zu überzeugen.