Etagenwohnung in München-Au

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Frühlingsanlagen der Isar und dem Auer-Mühlbach. Die Wohnungen zeichnen sich durch praktische und durchdachte Grundrisse aus, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – etwa durch möblierte Vermietung an Studenten oder Wochenendheimfahrer – die Möglichkeiten sind vielfältig. Insgesamt stehen 6 Wohnungen zum Verkauf, die sich entweder bereits in der Vermietung befinden oder noch frei sind, mit Kaufpreisen zwischen 381.000 EUR und 420.000 EUR. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 36,51 m² und ca. 37,06 m².

Einige der Wohnungen sind bereits mit praktischen Mini-Küchen ausgestattet. Einige Einheiten bieten einen Blick auf den Auer-Mühlbach, da sie in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Die Badezimmer sind überwiegend innenliegend und mit Badewannen sowie zeitlosen Fliesen ausgestattet. Kellerabteile oder Balkone sind für die Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen nicht vorhanden.

Das Wohnhaus befindet sich in einem stets gepflegten und regelmäßig instand gehaltenen Zustand. Zu den jüngsten Modernisierungen zählen die Erneuerung der Wohnungseingangstüren, der Einbau eines modernen Glasaufzugs sowie die Schaffung eines imposanten neuen Glasdachs. Abschließbare Einzelstellplätze im Innenhof können optional erworben werden.