Etagenwohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Willkommen in einer besonderen Immobilie im beliebten Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt! Diese unter Denkmalschutz stehende Etagenwohnung aus dem Jahr 1862 vereint historischen Charme mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung bietet auf rund 66 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung: Drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine gepflegte Ausstrahlung, während große Fensterflächen viel Tageslicht in die Räume lassen. Das klassische Erscheinungsbild des vierstöckigen Gebäudes unterstreicht den Altbaucharakter dieser Immobilie.

Ein zugehöriges Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete in Höhe von 736 Euro. Für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit: Da die Miete in den kommenden Jahren anpassbar ist, besteht deutliches Steigerungspotenzial.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde laufend gepflegt und liebevoll instand gehalten. Es kombiniert die architektonische Qualität eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort – eine seltene Verbindung, die für Mieter wie Anleger gleichermaßen attraktiv ist. Dank der hervorragenden Lage in einem der gefragtesten Viertel Münchens profitieren Investoren von einer langfristigen Wertstabilität und einer soliden Mietrendite.

Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige, werthaltige Investition setzen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.