Erdgeschosswohnung in Berlin-Kreuzberg
Rarität direkt am Landwehrkanal! Charmante Altbauwohnung im denkmalgeschütztem Stuckaltbau
10967
Berlin, Kreuzberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 108.54 m²
22 Aufrufe
Objekt-ID: 36918449
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 108.54 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 499.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.597,38 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1892 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Provisionsfrei!
Das aufwendig sanierte Wohnhaus mit denkmalgeschützter Fassade liegt in einer ruhigen Wohnstraße direkt am Landwehrkanal mit baumbestandener Promenade.
Die traumhaft gestaltete Fassade und die besonders attraktive Lage am Kanalufer machen das Haus zu einem wahren architektonischen Juwel.
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Vorderhaus-Erdgeschoss und besticht durch einen eigenen kleinen Garten zum Kanal ausgerichtet.
Seit 1983 wird die Wohnung von einer 70-jährigen Mieterin bewohnt und die Mieterin möchte auch weiterhin in der Wohnung bleiben. Die Mieterin ist durch eine 10-jährige Kündigungssperrfrist geschützt.
Damit bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Geld anlegen und mittelfristig von einer sehr hohen Wertsteigerung bzw. attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten mit einer verkürzten Nutzungsdauer profitieren möchten - in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Das aufwendig sanierte Wohnhaus mit denkmalgeschützter Fassade liegt in einer ruhigen Wohnstraße direkt am Landwehrkanal mit baumbestandener Promenade.
Die traumhaft gestaltete Fassade und die besonders attraktive Lage am Kanalufer machen das Haus zu einem wahren architektonischen Juwel.
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Vorderhaus-Erdgeschoss und besticht durch einen eigenen kleinen Garten zum Kanal ausgerichtet.
Seit 1983 wird die Wohnung von einer 70-jährigen Mieterin bewohnt und die Mieterin möchte auch weiterhin in der Wohnung bleiben. Die Mieterin ist durch eine 10-jährige Kündigungssperrfrist geschützt.
Damit bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Geld anlegen und mittelfristig von einer sehr hohen Wertsteigerung bzw. attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten mit einer verkürzten Nutzungsdauer profitieren möchten - in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
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Lage
10967 Berlin
Berlin Kreuzberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.662,00 €/m² in Berlin - Kreuzberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.865,20 €/m².
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