Erdgeschosswohnung in Berlin-Kreuzberg

EN
This 2-room apartment, located on the elevated ground floor of a 5-story building in the heart of Berlin, is the perfect opportunity for anyone looking to invest in a property that needs some renovation. The apartment has a total living area of 53 m² and features 1 bedroom, 1 bathroom, and a spacious living room.
Important: there are two mold spots that need to be treated!

The apartment is in need of some renovation, giving the new owner the opportunity to put their own personal touch on it. The furnishing standard is currently basic, with simple tiles and laminate flooring throughout. However, this gives the new owner the chance to choose their own flooring and furnishings to create their dream home.

One of the main advantages of this property is the low housing costs, which currently stand at €201.21 per month. This includes all communal maintenance fees and heating, making it an affordable option for both first-time buyers and investors.

Located in the bustling city of Berlin, this apartment offers easy access to all amenities, including shops, restaurants, and public transportation. Contact us today to schedule a viewing.

DE
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 5-stöckigen Gebäudes im Herzen Berlins und ist die perfekte Gelegenheit für alle, die in eine renovierungsbedürftige Immobilie investieren möchten. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 53 m² und verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer.
Wichtig: es gibt zwei Schimmel Stellen die behandelt werden müssen!

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, ihr seine persönliche Note zu geben. Der Ausstattungsstandard ist derzeit einfach, mit einfachen Fliesen und Laminatböden in allen Räumen. Dies gibt dem neuen Eigentümer jedoch die Möglichkeit, seinen eigenen Bodenbelag und seine eigene Einrichtung zu wählen, um sein Traumhaus zu schaffen.

Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie sind die niedrigen Wohnkosten, die sich derzeit auf 201,21 € pro Monat belaufen. Darin sind alle kommunalen Instandhaltungskosten und die Heizkosten enthalten, so dass diese Wohnung sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren eine erschwingliche Option darstellt.

Die Wohnung befindet sich in der pulsierenden Stadt Berlin und bietet leichten Zugang zu allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.