Erdgeschosswohnung in München-Trudering

In begehrter Lage von München-Trudering entsteht diese stilvolle Neubau-Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien.
Die Wohnung vereint ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Wohnflächen und hochwertigen Neubaukomfort zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur attraktiven Terrasse, der ein offenes und einladendes Wohnambiente schafft. Über eine interne Treppe ist zudem ein Hobbyraum im Untergeschoss mit zusätzlichem Bad/WC angebunden, der die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung auf komfortable Weise erweitert – ideal für individuelle Wohnkonzepte, Arbeiten von zu Hause oder einen zusätzlichen Rückzugsbereich. Die Bezugsfertigkeit ist für Spätsommer 2026 geplant.

Mit ca. 117,38 m² Wohnfläche (ca. 147,65 m² Nutzfläche) bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Im Erdgeschoss umfasst der Grundriss einen großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Terrasse sowie die zusätzlichen Flächen im Untergeschoss mit Hobbyraum und Bad/WC.

Zum Angebot gehören außerdem 1 Garagenstellplatz sowie 1 Abstellraum mit ca. 5,92 m², die den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich unterstreichen.
Die Wohnung ist Teil eines hochwertig geplanten Neubauprojekts mit zeitgemäßer, moderner Ausstattung und solider Bauausführung. Laut Bau- und Leistungsbeschreibung sind unter anderem Fußbodenheizung, eine zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Grundwasser-Wärmepumpe, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, Video-Vorinstallation im Eingangsbereich, ein Aufzug sowie eine Tiefgarage vorgesehen.