Haus zum kaufen in München-Lochhausen

Das von uns exklusiv angebotene Baugrundstück mit einer Größe von 1.013 m² befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage im Münchner Stadtteil Lochhausen. Das Grundstück umfasst ein bestehendes Zweifamilienhaus, das bis vor Kurzem bewohnt war und sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand befindet.

Wichtiger Hinweis: Das Grundstück liegt nicht in einem Hochwassergebiet und bietet damit eine sichere und langfristige Perspektive für Ihre Baupläne.
Details zum bestehenden Zweifamilienhaus:
- Bewohnter Zustand: Das Haus war bis vor Kurzem bewohnt und ist grundsätzlich in einem funktionstüchtigen Zustand. Aktuell steht das Haus leer!!!
- Heizung: Die Gas-Heizung stammt aus dem Jahr 2004 und ist voll funktionsfähig.
- Zustand: Das Haus ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Aus unserer Sicht ist der Altbestand im Vergleich zum Neubau-Potenzial des Grundstücks nicht langfristig erhaltenswert.
- Zwischennutzung: Das Zweifamilienhaus könnte jedoch noch für einige Jahre vermietet werden, um Mieteinnahmen zu generieren, bis der Neubau realisiert wird.
Bebauungsmöglichkeiten gemäß § 34 BauGB (umliegende Bebauung):
Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung, die sich an der umliegenden Bebauung orientieren. Folgende Nutzungsszenarien sind realisierbar:
1. Neubau von 4 Doppelhaushälften Grundstücksanteil: ca. 256 m² pro Einheit
2. Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern oder 1 großem Mehrfamilienhaus
3. Neubau von 2 großzügigen Einfamilienhäusern Grundstücksanteil: ca. 506 m² pro Einheit
4. Kombination aus 1 Einfamilienhaus und 2 Doppelhaushälften
Grundstückteilung möglich:
Gerne stehen wir auch für eine individuelle Grundstückteilung offen, sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne zu den Möglichkeiten.
Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder individuelle Angebote stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.