Etagenwohnung in Dortmund-Kley

Die WEG Echeloh 47 besteht aus einem Gebäude mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 2.317 m². Das frei finanzierte Gebäude wurde im Jahr 1964 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt. Das Gebäude wird über das naheliegende Wärmekraftwerk mit Nahwärme versorgt.

Die Wohnungen sind allgemein ausgestattet mit einem Balkon und isolierverglasten Kunststofffenstern (Doppelverglasung). Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad mit Badewanne, Abstellkammer und einem Balkon.

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2022 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 478,00 EUR zzgl. 170,00 EUR Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten; Warmmiete = 648,00 EUR. Das vom Eigentümer zu zahlende mtl. Hausgeld beträgt aktuell 205,00 EUR.

Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage beträgt für diese Wohnung per 31.12.2023 ca. 1.100,00 EUR.

In Abt. II des Grundbuches ist ein 10%iger Bergschadenminderwert eingetragen.

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