Etagenwohnung in Frankfurt-Bockenheim

Diese lichtdurchflutete auf höchstem Niveau kernsanierte Immobilie bietet Ihnen den Komfort dass Sie nicht nur in eine kernsanierte Wohnung, sondern auch in ein in 2023/2024 saniertes Gebäude mit neuem energetisch saniertem Dach, neuer Fassade, neuen Balkonen investieren, ohne mit den damit verbundenen Einschränkungen während der Sanierungsarbeiten zu tun zu haben. Sie nutzen ein fertiges, werthaltiges Produkt für Ihren Eigenbedarf oder Ihre Kapitalanlage.

Auch die Infrastruktur ist höchst komfortabel. Befindet sich gegenüber das ebenso fertig erstelle Schönhofviertel, welches bereits seine Geschäfte, Café, Ärzte, Kindergarten, etc. geöffnet hat. Ein hervorragend sortierter Tegut, Aldi, Zahnarzt, und ihr neues Lieblingscafé für die Auszeit sind erst der Anfang von einem neuen, lebendigen und lebenswerten Stadtviertel direkt gegenüber. Sie brauchen nur die ruhige alleeartige Straße zu überqueren und schon sind sie da. Gastronomien werden laut Entwickler folgen. Alles nur in wenigen Schritten von Ihrer neuen,
hochwertig kernsanierten, lichtdurchflutete Luxus-Altbauwohnung zu erreichen.

Genießen Sie das Lebensgefühl von Großzügigkeit, Ruhe und Harmonie in einem aufwendig sanierten Gebäude mit weiten Blickachsen, hohen Decken und absoluter Privatsphäre sowie unmittelbaren Anschluss an den Grüngürtel Frankfurts und seinen hohen Freizeitwert.

Die Wohnung ist lichtdurchlfutet und verfügt über 2 Balkone nach Süd/Ost und Nord/West. Die Balkonanlage Nord/West wurde im Herbst 2024 komplett erneuert.

Im Kaufpreis enthalten ist die komplette Kernsanierung Wohnung in 2022 (Details bei Interesse) und die erfolgten Sanierungen des Gebäudes 2023/2024 (bis dato per Sonderumlagen bereits gezahlt)
- energetisch saniertes Dach inkl. Dämmung, teilweise neue Dachsparren, neue Gauben, Fenster, Schiefereindeckung, Entwässerung, Spenglerarbeiten
- neuer Fassade und Balkonanstrich
- Abdichtung Keller Gartenseite
- neuer Balkon Hofseite

Die uneinsehbare Wohnung befindet sich in einem historischen nicht denkmalgeschützten Gebäude BJ 1900 in der 2. Etage mit herrlichen Blickachsen. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit Fenstern.