Etagenwohnung in Frankfurt-Bockenheim

Diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer Deckenhöhe von 320 cm und einem damit verbundenen herrlichem Raumgefühl, befindet sich in einem sanierten Altbau. Sie steht sowohl zur Eigennutzung als auch als werthaltige Kapitalanlage zur Vermietung zur Verfügung.

Sie profitieren von einem neuen energetisch sanierten, mit Naturschiefer gedeckten Dach, neuen Spenglerarbeiten, einer frisch angelegten Fassade, neuen Balkonen, neuen 3 fach verglasten Fenstern. Die Kosten und die Unannehmlichkeiten, die mit einer Sanierung zusammenhängen, betreffen Sie also nicht mehr.

Zudem profitieren Sie davon, dass das neue Schönhofviertel direkt gegenüber bereits fertig gebaut ist und Ihnen mit all seinen Annehmlichkeiten zur Verfügung steht.

Der Balkon zum Garten, schenkt Ihnen Vogelgezwitscher verbunden mit der Ruhe für die Seele und Ihr Auge, die der Blick über den Grüngürtel von Frankfurt bis zum Taunus mit sich bringt.

Ihr neues Lieblingscafé, Ärzte, Aldi, Tegut, Apotheke auf der anderen Straßenseite sind bereits für Sie geöffnet. Es folgen weitere Gastronomien, ein Park und ach ja, quer durch das neue Schönhofveirtel sind Sie auch direkt am Westbahnhof und ca. 500Metern Luftlinie.

Darüber hinaus bietet Ihnen die freundliche, helle Altbauwohnung viele Vorzüge. Meine fünf Lieblingsvorzüge sind,
1. dass das historische Gebäude umfangreich in 2023/2024 saniert wurde. (sehr selten der Fall)
2. Die Wohnung von Licht und Sonne aus gleich drei Himmelsrichtungen profitiert und (Morgen und Nachmittagssonne bis zum Sonnenuntergang auf 2 Balkonen zu genießen ist)
3. jeder der beiden Haupträume über einen eigenen Balkon verfügt.
4. sich gegenüber das attraktive neue Schönhofviertel befindet mit Tegut, Bäcker, Apotheke ab Mitte Februar, schönen, lebendigen Plätzen und Gastronomie die folgen wird. Ein Viertel mit jeder Menge Komfort direkt gegenüber.
5. Sie die unterschiedlichsten öffentlichen Verkehrsmittel zwischen 0 und 10 Min fussläufig erreichen können. Bus, U-/S-Bahn.
Dazu der Autobahnanschluss in 3 Min. Fahrradwege vor der Tür.
6. Das Brentanobad und -Park in wenigen Minuten fussläufig zu erreichen sind.
7. Für diejenigen die sich in Bockenheims Kneipenszene stürzen mögen - Der Kirchplatz ist auch in 12 Min zu Fuss erreichbar.

Auf dem Wohnzimmerbalkon genießen Sie die Morgensonne bis ca. 14.00 Uhr. Ein Baum der davor verlaufenden Allee spendet ein schönes Licht-/Schattenspiel. Das neue, gepflegte Gebäude vis a vis ist ca. 40 Meter entfernt. Der Raum ist uneinsehbar.

Der Schlafzimmerbalkon ist kürzlich neu angebaut worden und bietet Nachmittagssonne bis zum Sonnenuntergang und einen freien Blick über den Grüngürtel Frankfurts bis zum Taunus, während Sie beinah in der Baumkrone vis à vis sitzen.

Ein weiterer großer Vorteil ist die Privatsphäre. Alle Räume der Wohnung haben Blick ins Grüne und sind uneinsehbar. Ebenso die Küche und das geräumige Tageslichtbad.

Die Wohnung befindet sich in einem historischen nicht denkmalgeschützten Gebäude BJ 1900 in der 2. Etage. Das Gebäude wurde in 2023/2024 umfangreich saniert und strahlt mit frisch angelegter himmelblauer Fassade, neuem energetisch saniertem und mit Naturschiefer neu gedeckten Dach mit ebenfalls neuer Dachentwässerung, neuer Kellerabdichtung des hohen, trockenen und geräumigen Kellers. Ein Kellerraum mit Fenstern gehört zum Angebot dazu.