Erdgeschosswohnung in Berlin-Steglitz

In direkter Nähe zu einem ruhigen Stadtpark und dem Einkaufszentrum Boulevard in Steglitz-Friedenau günstig gelegene Gewerbeeinheit zu verkaufen.
Komplett neuwertig renoviert und gedämmt mit hochwertigen einbruchsicheren Sicherheitsfenstern und neuwertiger Elektrik.
Das Objekt könnte eventuell als Büro oder Gewerbe genutzt werden und verfügt über einen eigenen Eingang. Zusätzlich wäre eine Garagennutzung möglich, da es eine eigene Gehwegüberfahrung besitzt.
Aktuell liegt der Fokus auf dem Ausbau zur barrierefreien Wohneinheit.
Die gesamte Grundfläche besitzt eine komplette neuwertige durchgehende Schallschutzdecke, das bedeutet, dass alle eingebauten Trockenbauwände variabel gestellt und der Grundriss damit nach den Bedürfnissen des Nutzers komplett veränderbar ist. Die Böden sind vollständig mit einer hochwertigen Dämmung auf Neubaustandard versehen.
Eine Pantryküche und ein komplettes Bad mit Duschbereich befindet sich im Objekt. Bei Bedarf kann Barrierefreiheit hergestellt werden. Auch die Installation einer Wallbox sollte auf Antrag möglich sein.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernheizung. Das komplette Bestandshaus ist wärmegedämmt, in einem sehr guten Zustand, unterteilt in Teileigentum und von den meisten Bewohnern selbst genutzt.
Direkt vor dem Eingangsbereich befindet sich ein Grünstreifen, der für Bepflanzungen und möglicherweise auch für Außenwerbung genutzt werden könnte.