Etagenwohnung in Wiesbaden

Die ca. 58 m² große Wohnung liegt im geschützten Hinterhaus eines denkmalgeschützten Gebäudeensembles aus den 1920er‑Jahren und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Nach der umfassenden Kernsanierung der Wohnanlage in den Jahren 2002–2004 – einschließlich Fassade, Heizungsanlage, Elektrik sowie dem Anbau der Balkone – wurde das Anwesen fortlaufend instand gehalten.

Die Wohnung selbst präsentiert sich mit einem einladenden und geräumigen Eingangsbereich, der Zugang zu einem praktischen Abstellraum bietet. Der offene Wohn‑ und Essbereich wird von großzügigen Fensterfronten mit Licht durchflutet und führt auf einen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die offene Küche fügt sich harmonisch an und unterstreicht das großzügige Raumgefühl.

Das zum Innenhof orientierte Schlafzimmer gewährt einen angenehmen Rückzugsort. Das hochwertig ausgestattete, innenliegende Badezimmer erhält dank Oberlichtern Tageslicht.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung ab sofort bezugsfrei ist – sie eignet sich daher ideal für Eigennutzerinnen und Eigennutzer mit unmittelbarem Wohnbedarf oder als Kapitalanlage ohne bestehendes Mietverhältnis.

Die Lage in Wiesbaden‑Mitte verbindet die Annehmlichkeiten der Innenstadt – kurze Wege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit der angenehmen Ruhe einer Hinterhauslage. Der Hauptbahnhof Wiesbaden ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.