Einfamilienhaus zum kaufen in Aachen-Oberforstbach

In ruhiger Lage gelegen in Mitten einer gemütlichen Wohnsiedlung befindet sich das hier zum Verkauf angebotenen Einfamilienhaus. In den 70ger Jahren erbaut wurde die Immobilie seither hervorragend gepflegt. Betritt man die Immobilie findet man sich in einem großzügigen Eingangsbereich wieder. Von dort aus gelangt man kurzerhand in das Herzstück der Immobilie. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer war seiner Zeit im Rahmen von Grundriss Gestaltung voraus. Dank großflächiger Fensterfront in Richtung Garten bietet der Raum genügend Licht und den Blick ins Grüne. Der Außenbereich bietet einen kleinen Dachüberstand der Schatten und Schutz vor Regen spendet. Es wurde eine großflächige Terrasse angelegt umringt vom Grünen. Ein kleiner Fischteich runder das Ensemble ab und lädt zum Verweilen ein. Vom Garten gelangt man ebenfalls direkt in den Keller oder in die an das Objekt angebundene Garage. Neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich im Erdgeschoss noch die Küche. Sofern gewünscht ließe sich hier der bereits offene Wohncharakter durch Vergrößerung des Türdurchbruchs zwischen Ess- und Kochbereich weiter ausprägen. Von der rechten Seite des Eingangsbereichs erschließt eine Diele die drei Schlafzimmer der Immobilie, was die Immobilie ideal für Familien und werdende Familien macht. Unmittelbar an den Schlafzimmern ist auch das Badezimmer, dass in typischen charmevollen 70ger Jahren Fliesen gefliest ist. Das tageslicht Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche. Auch hier kann man zustandsbedingt feststellen, dass die Immobilie über Jahre liebevoll behandelt wurde! Zu guter Letzt befindet sich neben dem Badezimmer im Erdgeschoss auch zusätzlich ein Gäste-WC. Vom Flur aus gelangt man über eine Ausziehtreppe auf den Dachboden und kann als Stauraum genutzt werden. Sofern in Zukunft weiterer Platz benötigt wird, bietet dieser Bereich noch weiteres Potential, die Nachbarschaft hat es vorgemacht. Das Objekt ist größtenteils unterkellert. Der Keller ist ebenfalls gepflegt und bietet neben den üblichen Anschlüssen für Waschmaschine und Co. weiteren Stauraum und Platz für Hobbyräume oder ähnliches.

Alles in allem, handelt es sich hier um ein Top-gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage ohne dass man Abzüge in Punkto Verkehrsanbindung in Kauf nehmen muss. Die Immobilie wäre mit wenigen Handgriffen bezugsbereit, bietet aber auch Potential für individuelle Anpassungen. Insbesondere mit energetischen Maßnahmen ließe sich die Immobilie signifikant aufwerten. Durch Subventionen der KfW kann man im speziellen bei dieser Immobilie diese Maßnahmen mit vergünstigten Zinsen und einem Zuschuss von bis zu 40 % der Investitionssumme fördern.
Gerne beraten wir Sie hierzu