Hochparterre-Wohnung in München-Obermenzing

Diese praktische 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1980 auf einem großzügigen und wunderschön begrünten Grundstück errichtet wurde. Die ruhige Lage und die hochwertige Nachbarschaft, geprägt von teilweise denkmalgeschützten Villen, machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

Mit einer Wohnfläche von ca. 73,38 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die hellen, gut geschnittenen Zimmer bieten ein angenehmes Wohnambiente und ausreichend Gestaltungsspielraum für individuelle Bedürfnisse.

Raumaufteilung:
+ Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und ausreichend Platz für eine gemütliche Möblierung bietet.
+ Zwei weitere Zimmer, die ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können.
+ Vorzimmer neben der Küche, das sich perfekt als Essbereich einrichten lässt.
+ Separate Küche mit Fenster zum Balkon – ideal für eine helle und gut belüftete Arbeitsatmosphäre beim Kochen.
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
+ Separates WC mit eigenem Waschbecken.
+ Diele, die alle Räume miteinander verbindet und zusätzlichen Stauraum bietet.
+ Abstellraum, direkt von der Diele aus zugänglich, für Haushaltsutensilien oder Vorräte.

Weitern steht Ihnen zur Verfügung:
+ Tiefgaragenstellplatz: Zur Wohnung gehört ein großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der nicht nur Platz für Ihren Pkw bietet, sondern auch für ein Motorrad oder Fahrräder geeignet ist.
+ Kellerabteil: Ein abschließbares Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Diese Wohnung verbindet eine ruhige, grüne Lage mit einer optimalen Raumaufteilung und praktischen Zusatzfeatures.