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Etagenwohnung in München-Obergiesing

Freundlich und modern! 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Obergiesing

81541 München, Obergiesing
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Kaufpreis
641.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
69.8 m²
16 Aufrufe

Objekt-ID: 37228341

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 69.80 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 641.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 9.183,38 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2010
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 61,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, modernem Wohnkomfort und der zentralen Lage in Obergiesing.

Mit ca. 69,80 m² Wohnfläche bietet sie ein freundliches Ambiente und eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und erholsamen Rückzugsmöglichkeiten. Hochwertige Materialien wie Stäbchenparkett in allen Wohnräumen sowie moderne Fliesen im Bad unterstreichen den gehobenen Wohnstil.

Highlights:
* Durchdachter Grundriss mit optimal genutztem Raumangebot
* Helle Wohnräume durch offene Gestaltung
* Moderne Einbauküche mit stilvollen Hochglanzfronten und hochwertigen Geräten
* Sonniger Westbalkon mit Blick auf den gepflegten Innenhof
* Komfortabler Tiefgaragenstellplatz

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 14 Parteien wurde 2008 in massiver Ziegelbauweise erbaut und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Aufzug (von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss) und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum im Erdgeschoss des Hauses.

Die Wohnung ist seit April 2023 gut vermietet. Mit den Mietern wurde bereits über eine für Eigennutzer geeignete Lösung gesprochen.

Sehr gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vor – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Lage

81541 München
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München Obergiesing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.942,32 €/m² in München - Obergiesing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.991,88 €/m².

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