Einfamilienhaus zum kaufen in Durmersheim

Das angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1927 in konventioneller Bauweise auf dem 551m² großen Grundstück erstellt. Das Haus ist voll unterkellert. Mit seiner besonderen Dachform und seinem quadratischen Baukörper erinnert es an die sogenannten "Herrenhäuser" dieser Zeit.
In zweiter Baureihe befindet sich ein separates Nebengebäude. In diesem befinden ein ca. 25m² großes Büro mit WC und eigenem Zugang sowie zwei übergroße Einzelgaragen mit insgesamt 45m² Nutzfläche und elektrischen Garagentoren.
Die Immobilie liegt in der Ortsmitte von Durmersheim. Die ca. 130m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse. Im EG der Wohnbereich mit Küche, Badezimmer und Gäste-WC, im OG stehen vier Zimmer als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit ebenfalls separatem WC zur Verfügung. Bei Bedarf an zusätzlicher Wohnfläche besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss, dass über eine normale Geschosstreppe erreicht wird, als großzügiges Studio auszubauen. Das Dach wurde bereits im Jahr 2005 mit 16cm wärmegedämmt. Lediglich der Innenausbau mit zusätzlichen Dachfenstern wäre hierfür notwendig.
Das Einfamilienhaus mit seinem typischen Altbauflair und ca. 2,60m Deckenhöhe erscheint in einem sehr gepflegten und augenscheinlich mängelfreien Zustand. Die zahlreichen Fensterflächen sorgen für helle Räume und unterstreichen das wohnliche Ambiente. Eine Überdachung verbindet das Wohnhaus mit dem Nebengebäude und bietet hier einen wettergeschützten Innenhof.
Hinter dem Nebengebäude liegt das große Gartengrundstück das viele Gestaltungs- bzw. Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Jahr 2020 wurde die Gasheizung erneuert und im Jahr 2023 wurde das Badezimmer im EG modernisiert, zum Teil wurden die Fenster ausgetauscht.
EA: Gas; 2020; B; H; 269,3 kWh
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.