Erdgeschosswohnung in Passau-Heining

Beschreibung:

Zum Verkauf steht eine einladende 3-Zimmer-Wohnung mit 68 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes in Passau-Neustift. (Max-Matheis-Str. 19, 94036 Passau)
Keine Makleranfragen !

Hier genießen Sie eine ruhige, grüne Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur.

• Helle Räume mit durchdachtem Grundriss: Die 68 m² Wohnfläche bieten eine harmonische Aufteilung, die viel Platz zum Wohlfühlen schafft.
Badezimmer mit Badewanne - Toilette seperat .

• Tolle Terrasse mit Blick ins Grüne: Perfekt, um den Tag bei einem Kaffee oder Abend mit Freunden entspannt ausklingen zu lassen.

• Großzügiger Wohnbereich: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Platz für Ihre individuellen Wohnideen.

• Neu erbautes Hallenbad: Exclusiv für die Mieter/ Eigentümer der Wohnanlage !! kostenlos nutzbar – ein echtes Highlight für Wellness- und Fitnessbegeisterte.
(Direkt neben Wohnanlage befindlich, Sommer wie Winter nutzbar, grosse Liegewiese).

• Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Parkmöglichkeiten direkt vor der Wohnanlage und in unmittelbarer Nähe, ein privater Stellplatz kann für 25,--mtl. angemietet werden.

Altersgerechtes Wohnen – kein Problem – Wohnung befindet sich im Erdgeschoss !

Lage:

Die Eigentumswohnung befindet sich in direkter Nähe zum idyllischen Neustifter Wald, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.


• Perfekter Verkehrsanbindung: Bushaltestellen direkt vorm Haus, Stadtbus kommt im Minutentakt, Hauptverkehrswege sind schnell erreichbar.
Ein Tagesausflug in den bayerischen Wald, nach Tschechien oder Österreich ist jederzeit möglich.

• Vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

• Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Zentrum der Universitäts- und Dreiflüsse Stadt Passau ist nicht weit e