Etagenwohnung in Frankfurt-Eckenheim

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Frankfurt-Eckenheim. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Eckdaten:
- Wohnfläche: rd. 84 m²
- Zimmer: 3
- Lage im 12. Obergeschoss
- Balkon mit Westausrichtung und wunderschöner Aussicht (Skyline + Taunus)
- Tiefgaragenstellplatz (erreichbar über Aufzugsanlage)
- Abstellraum im Keller
- Baujahr: 1972
- Letzte Modernisierungen in der Wohnung: 2015 (Fenster), 2022 (Eingangstür)
- Letzte Modernisierung im Haus: 2022 (vollständige Erneuerung der Aufzugsanlagen)
- Bezugsfrei ab 01.07.2025
- Im Falle einer Vermietung ist eine Nettokaltmiete von ca. 1.100 €/Monat erzielbar

Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum Balkon (mit Markise). Die separate Küche, ein modernes Bad und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Sowohl im Eingangsflur als auch im Zwischenflur sind hochwertige Holz-Einbauschränke vorhanden.

Lage:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, urbanen Wohngebiet mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Mieter, die stadtnah und gleichzeitig ruhig wohnen möchten.

Hinweise:
- Verkauf von privat, daher keine Maklerprovision. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.