Bungalow zum kaufen in Wiesbaden

Eine seltene Kaufgelegenheit in Bestlage! Großes Villenabrissgrundstück im Komponistenviertel

Mögliche Bebauungsvarianten des Grundstücks:

Villa oder Wohnungen
300 qm bebaute Fläche
600 qm Geschossfläche
2-geschossige Bauweise
GRZ 0.3 , GFZ 0.6
II-gesch.
offene Bauweise

Die Objektdaten auf einen Blick:

Grundstücksfläche: 1.040 m²
Kurzfristig bebaubar: ja
Baugenehmigung: nein
Erschließung: erschlossen
Bebaubar nach: Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung: Villa oder Wohnungen
Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6
Abriss: ja

Die alte Gebäudesubstanz ist energetisch nicht ertüchtigungs- und sanierungswürdig, somit handelt es sich um ein reines Villenabrissgrundstück. Die Kosten für eine zeitgemäße energetische Sanierung des Objekts sind bedeutend höher als der Bau einer neuen Villa. Ein Neubau auf dem Grundstück mit zwei Vollgeschossen und einem zusätzlichen Staffelgeschoss sind realisier- und umsetzbar.