Reihenmittelhaus zum kaufen in München-Untermenzing

Dieses solide Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen auf ca. 122 m² Wohnfläche (inkl. ausgebautem Dachgeschoss) und ca. 210 m² Nutzfläche genügend Platz für die ganze Familie.
Das Grundstück umfasst 217 m² und begeistert mit einem liebevoll angelegten, eingewachsenen Garten.

Das Wichtigste im Überblick:

Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstücksgröße: 217 m²

Bauweise: Massive Ziegelbauweise, voll unterkellert

Garage: Einzelgarage in unmittelbarer Nähe inklusive

Verfügbarkeit: kurzfristig, unvermietet

Modernisierungen und Highlights:
- Dachsanierung und Isolierung (1999)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1999)
- Neuanstrich Außenfassade (1999)
- Moderne Brennwert-Gastherme (2013)
- Neuer Sicherungskasten und Stromverteiler
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem, beheiztem Zimmer (2 Dachflächenfenster)
- Großer, trockener Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Außenbereich: Der liebevoll eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein kleines Gartenhaus sorgt für praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Möbel.

Energieausweis: Bedarfsausweis, erstellt im April 2025

Ihr Vorteil: Dieses gepflegte Haus ist sofort verfügbar und bietet durch bereits erfolgte Sanierungen eine solide Grundlage – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger!