Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sindelfingen

Zum Verkauf steht ein laufend modernisiertes 3-Familienhaus (Baujahr 1961) auf 666 m² Grundstück – derzeit als großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt.

Highlights:
• 2015–2024 umfassend renoviert (Elektrik, Fenster, Wasserleitungen, neue Bäder, neue Küche)
• PV-Anlage mit 29,7 kWp und Batteriespeicher (2024)
• 2 Garagen + 2 Stellplätze
• Öl-Zentralheizung + Warmwasserwärmepumpe vorbereitet
• Flexibel nutzbar als Ein- oder Mehrfamilienhaus

Modernisierungen & Highlights:
• 2015: Wände, Decken und Böden teilweise erneuert, Elektrik neu, Kunststofffenster größtenteils neu, Verbindung EG/1. OG geschaffen (rückbaubar)
• 2017: Neue Küche im Erdgeschoss, Garten geebnet und neu angelegt
• 2018: Neue Mauer und Steinplatten im Eingangsbereich und Gartenweg
• 2020: Neue Terrasse mit überdachtem Bereich für Fahrräder und Gartengeräte. Neue Balkongeländer aus Holz (statt Ethernit)
• 2022: Komplette Sanierung nach Wasserschaden im Keller, Erneuerung aller Wasserleitungen und Abflüsse, zwei neue Bäder (eins mit ebenerdiger Dusche), vier neue WCs
• 2023: Neues Garagendach, neue Garagentore
• 2024: Installation einer PV-Anlage (29,7 kWp) mit Batteriespeicher, Warmwasserwärmepumpe installiert (noch nicht angeschlossen)
Besonderheiten:
• Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus möglich
• Separate Einheit mit Balkon im 2. OG ideal als Homeoffice oder Einliegerwohnung
• Eigene Gartenfläche mit direktem Zugang vom Erdgeschoss
• Energetisch modernisiert: PV-Anlage und Warmwasser über Wärmepumpe
• Umfangreich modernisiertes Gebäude, sofort bezugsbereit

Hinweis: Die Verbindung zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss kann bei Bedarf rückgebaut werden, sodass drei unabhängige Wohneinheiten entstehen.

Sonstiges: Der Verkauf erfolgt von privat. Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung.
Energieausweis in Erstellung.