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Etagenwohnung in München-Perlach

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Südwestausrichtung München-Neuperlach (vermietet)

81735 München, Perlach
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
2
Fläche
62.34 m²
13 Aufrufe

Objekt-ID: 37344776

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 62.34 m²
Etage: 7 von 13
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.994,23 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 114,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer mehrgeschossigen Wohnanlage und ist mit 62 m² sehr gut aufgeteilt. Sie bietet eine Wohnküche mit Essplatzmöglichkeit, ein geräumiges Wohnzimmer mit anschließender Südloggia, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster, eine Abstellkammer und einen Flur mit Garderobe. Alle Wohnräume und die Wohnküche sind nach Südwesten gerichtet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist gepflegt, sie ist vermietet.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt drei großen Gebäudekomplexen, einer davon wurde bereits im Jahr 2021 saniert. Weitere Sanierungen stehen in der Anlage an, die nicht von einer Instandhaltungsrücklage gedeckt sind. Diese werden entweder durch eine Sonderumlage oder ein KFW-Darlehen finanziert.
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Lage

81735 München
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München Perlach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.942,32 €/m² in München - Perlach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.991,88 €/m².

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