Reihenmittelhaus zum kaufen in München-Perlach

Warum wird das Haus relativ günstig angeboten?
- Erbbaurecht mit Restlaufzeit 34 Jahre (bis 2059)
- Verlängerung wurde ausgeschlossen
- Keine Entschädigung bei Zeitablauf
- Keine Grundschuldeintragung im ersten Rang möglich
- Finanzierung also nur aus Eigenkapital (oder über andere lastenfreie Immobilie) möglich
- Grundstückseigentümer ist eine Privatperson.
- Der Erbbauzins beträgt derzeit ca. 142 € monatlich und wird in regelmäßigen Abständen gemäß VPI angepasst.

Dieses charmante Reihenhaus bietet auf ca. 116 qm eine perfekte Mischung aus gemütlichem Wohnen und modernem Komfort. In 1997 wurde das Haus kernsaniert, sodass es in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand ist.

Die offene Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und viel Licht. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Südgarten sowie eine hochwertige Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Der Garten bietet Ihnen den idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

In den Obergeschossen befinden sich die Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das 2015 sanierte Badezimmer ist praktisch geschnitten und verfügt über ein Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Der sonnige Südgarten ist ein weiteres Highlight und bietet viel Raum für Spiel, Freizeit und Gartenarbeit. Die Einzelgarage mit direktem Gartenzugang kann gegen Zahlung des Erbbauzinses genutzt werden.

Dieses Reihenhaus bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, in eine ruhige Wohnlage zu ziehen. Es eignet sich hervorragend für Familie, die viel Platz und eine hohe Lebensqualität schätzen.