Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Moosach
VOLL VERMIETET - 6 WEH + Gewerbefläche - mit Entwicklungspotential
Feldmochinger Str.
80992 München, Moosach
80992 München, Moosach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 2.690.000 €
- Zimmer
- 14
- Fläche
- 418 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37349041
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 14 |
| Größe: | 418.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 383,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.690.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.435,41 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 159,24 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 1 Werkstatt/Lager,
bestehend aus Hauptgebäude und Anbau
Aufteilung Iststand:
Nr.1 - EG - Gewerbe - ca. 60m²
Nr.2 - EG vorne - 2 Zimmer - 60m²
Nr.3 - 1. OG links - 3 Zimmer - 95m²
Nr.4 - 2. OG - 2 Zimmer - 57m²
Nr.5 - DG - 2 Zimmer - 55m²
Nr.6 - 2. OG rechts - 2 Zimmer - 47m²
Nr.7 - Anbau EG - 3 Zimmer - 44m²
Gesamt ca. 418m²
--------------------------------------------------
Die Immobilie:
-BJ ca. 1910/1933
-Mietfläche ca. 418 m²
-Vordergebäude - unterkellert
-Gasheizung, Warmwasser-Elektroboiler
*Kein Denkmalschutz
*Zusätzliches Baurecht bei Abbruch
*Mieterhöhungspotenzial
*Gewerbefläche frei
*6 WEH vermietet
--------------------------------------------------
Fazit:
***Entwicklungspotential bei Neubebauung Bauvorbescheid liegt vor mit 575m²***
-Langfristige Kapitalanlage
-Gewachsenes Umfeld
-Potential durch Mieten-Optimierung
bestehend aus Hauptgebäude und Anbau
Aufteilung Iststand:
Nr.1 - EG - Gewerbe - ca. 60m²
Nr.2 - EG vorne - 2 Zimmer - 60m²
Nr.3 - 1. OG links - 3 Zimmer - 95m²
Nr.4 - 2. OG - 2 Zimmer - 57m²
Nr.5 - DG - 2 Zimmer - 55m²
Nr.6 - 2. OG rechts - 2 Zimmer - 47m²
Nr.7 - Anbau EG - 3 Zimmer - 44m²
Gesamt ca. 418m²
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Die Immobilie:
-BJ ca. 1910/1933
-Mietfläche ca. 418 m²
-Vordergebäude - unterkellert
-Gasheizung, Warmwasser-Elektroboiler
*Kein Denkmalschutz
*Zusätzliches Baurecht bei Abbruch
*Mieterhöhungspotenzial
*Gewerbefläche frei
*6 WEH vermietet
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Fazit:
***Entwicklungspotential bei Neubebauung Bauvorbescheid liegt vor mit 575m²***
-Langfristige Kapitalanlage
-Gewachsenes Umfeld
-Potential durch Mieten-Optimierung
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Lage
Feldmochinger Str.80992 München
München Moosach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.329,93 €/m² in München - Moosach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.705,90 €/m².
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