Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Au

Das charmante Mehrfamilienhaus erbaut im Jahr 1845 während der Biedermeierzeit, wurde kürzlich in ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus umgewandelt. Es befindet sich in der historischen Ohlmüllerstraße, die teilweise unter Denkmalschutz steht, und vereint eine herausragende Lage im begehrten Stadtteil Au-Haidhausen. Diese Lage bietet das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur Isar und die urbane Infrastruktur der Umgebung garantieren einen einzigartigen Lebensstil.

Im Rahmen der Umstrukturierung beherbergt das Gebäude nun 8 moderne Studentenapartments, ein Ladengeschäfte sowie eine kleine, separate Wohnung. Die Apartments und Läden sind derzeit vermietet und erzielen zusammen eine jährliche Mieteinnahme von 180.000 Euro. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten und sanierten Zustand, wobei die historische Bausubstanz – wie die Fassade und Fenster – unter Denkmalschutz steht und somit das architektonische Erbe bewahrt wird.

Das Innere des Gebäudes wurde geschmackvoll renoviert und bietet zeitgemäßen Komfort. Die Apartments sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und verfügen über eine großzügige Deckenhöhe von ca. 3 Metern, was ein Gefühl von Offenheit und Eleganz schafft. Ein besonderes Highlight ist der kleine, gepflegte Garten, der mit einer Terrasse und einem praktischen Geräteschuppen ausgestattet ist – ein idealer Rückzugsort für die Bewohner.

Insgesamt ist dieses historische Gebäude in Au-Haidhausen eine exklusive Investitionsmöglichkeit und kombiniert modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme in einer der beliebtesten Gegenden Münchens.