Hochparterre-Wohnung in München-Au

In der begehrten südlichen Au präsentiert sich eine außergewöhnliche Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Die 2018/2019 kernsanierte Hochparterre-Wohnung vereint stilvollen Altbauflair mit modernster Ausstattung und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein harmonisches Wohnerlebnis.

Die drei einladenden Zimmer bestechen durch hohe Decken im klassischen Altbaustil und werden durch zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer ergänzt. Der edle Eichenparkett-Boden in Kombination mit der moderner Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und zeitlose Eleganz. Die Premium-Einbauküche wurde mit ausgesuchten Markengeräten von Miele sowie einem exklusiven Bora-Kochfeld ausgestattet. Besonders erwähnenswert sind die hochwertigen Schreinertüren sowie die maßgefertigten Interlübke-Einbauten, die clevere Stauraumlösungen bieten. In dieser Wohnung wurde wirklich alles erneuert: E-Strich, überall Eichenböden (außer den Bädern) , geschmackvolle, hochwertige Türen, Sanitär, Decken, Fenster, Elektrik, selbstverständlich auch die Heizung.

Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht an der 15 m² großen Südterrasse, die zum Entspannen einlädt. Zudem gehört ein großzügiger Kellerraum von ca. 10-12 m² zur Wohnung.

Die derzeitige Eigentümerin wird nach dem Verkauf als Mieterin zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.400 Euro bis zum 31.3.2026 in der Wohnung verbleiben. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 293 Euro.